下面是武汉前期物业管理需要注意的五个方面：

工程图纸、技术资料的收集与归档

物业服务企业接管小区以后，移交方有可能同时将相关的设备设施的工程图纸和技术资料一并移交给物业服务公司。但在更多的时候，相当多的图纸、技术资料，移交方可能会以分期、分批的形式向物业服务公司移交。

设备初始档案的建立

接管验收之后，作为工程管理部应及时着手建立设备档案，收集、整理设备的原始资料。

重点设备技术资料的收集与整理

重点设备包括冷水机组、电梯、锅炉、消防中控系统设备和楼宇自控系统主机、保安监控系统设备、卫星接收设备、电话交换机、高压变配电设备、擦窗机、压力容器及一些价值较高的进口设备。

设备备品、备件的收集与管理

设备备品、备件的收集应引起前期工程管理人员尤其是工程经理及专业主管的足够重视。设备随机可能带有一些常用的易损件，如温度、压力的传感器、水泵的机械密封、水封环，离心式冷水机组的冷媒过滤器、润滑油过滤器、水室盖儿垫床等，还有设备检修用的专用工具。

市政设施接驳及竣工资料的收集与整理

新建物业项目的供水、供电、天然气及热力、排水管道等市政工程的施工—般是由市政公司进行。在对这些市政工程接驳资料收集时，应注意了解具体的施工单位、联系人的信息资料。